АРЕНДА И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ В АСТРАХАНИ
15лет рядом
с Вами!

Продажа отдельно стоящего здания 1 300 кв.м. на земельном участке 1 014 кв.м.

Добавлено: 14 Февраля 2017 79
40 000 000
32 000 000
Экономия: 8 000 000 ₽
Тип сделки: продажа 
Район: Советский 
Площадь, м2: 1300 
Местоположение: г. Астрахань, Советский р-н, ул. Аэропортовское шоссе 
Вид объекта: Офисное помещение, Торговое помещение 
Отдельно стоящее здание: Да 
Описание
Площадь здания: 1 300  кв.м.
Стоимость: 32 000 000 руб. Прямая продажа. Все услуги для покупателя бесплатны.
Юридические консультации – бесплатно.

Продается  отдельно стоящее здание общей площадью 1 299,8 кв.м. расположенное  на первой линии дороги ул. Аэропортовское шоссе с высоким автомобильным трафиком, вблизи автосалонов «TOYOTA», «LEXUS», а также элитного теннисного корта и спортивного клуба «Россвик». Объект расположен по направлению движения из Аэропорта в центр города, обладает отличными видовыми характеристиками, идеально подойдет для организации банкетного зала, гостиничного бизнеса, бильярдного клуба или размещения офисов.
Экспликация:
Первый этаж - 500 кв.м., эксплуатируется под банкетный зал, представлен общим залом 310 кв.м., кухней 76 кв.м., просторным холлом 61 кв.м., подсобными помещениями и санузлом. Также, имеется хозяйственный корпус площадью 41 кв.м. Выполнен качественный ремонт, кухня укомплектована  необходимой техникой, отдельная мангальная зона.
Второй этаж – 430 кв.м. представлен общим залом 320 кв.м., офисными и подсобными помещениями, оборудован санузлом. На данный момент арендаторами является Бойцовский клуб.
Третий этаж 350 кв.м., представлен коридорно-кабинетной системой, изначально было запланировано обустроить гостиницу на 8 номеров: 6 стандартных номеров и 2 номера категории «люкс». На данный момент, это 8 офисных помещений. Рассматривается вариант перепланировки помещений (в том числе под формат «open-space»).
Центральная входная группа с фасада, наличие пожарных выходов, высота потолков – 3,25 м. Техническое оснащение: отопление индивидуальное, канализация автономная, выделенная электрическая мощность на здание – 100 кВт. Земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности. Обустроена внутридворовая территория, которую можно использовать под летнее кафе.
На втором и третьем этажах действующие арендаторы, общая ежемесячная плата 200 000 руб., что составляет 2 400 000 в год!
Трунина  Маргарита Фото
Агент: Трунина Маргарита
Телефон агента: 99-99-00
E-mail: mgb-7@consulting-abv.ru
Номер объявления: 6594
Поделиться