Продажа современного дома на берегу р. Прямая Болда

Предлагаем Вам приобрести одноэтажный дом с террасой, площадью – 75,4 кв.м., расположенный на берегу р. Прямая Болда на участке 1082 кв.м. по адресу: Астраханская область, Приволжский район, с. Началово, ул. Мостовая.

Согласно экспликации, дом представлен:
Прихожая — 6,0 кв.м., холл — 8,0 кв.м., кухня — гостиная — 28,1 кв.м., спальная комната — 19,7 кв.м., детская комната — 16,8 кв.м. и совмещенный санузел — 9,0 кв.м.

Кухня-гостиная с панорамным остеклением оснащена встроенным электрическим духовым шкафом, газовой варочной поверхностью, посудомоечной машиной, вытяжкой и холодильником. Меблирована гостевыми диванчиками и столовой мебелью. В прихожей комнате и в холле установлены шкафы-купе. Спальная комната меблирована кроватью и вместительным шкафом. В детской комнате стоит кровать, письменный стол и шкаф. Санузел совмещенный. В каждой комнате установлены сплит-системы.

Дом 2012 года постройки, выполнен строго по проекту, с соблюдением всех технологических норм. Крепкий фундамент из ленточного монолитного бетона с армированием. Стены газоблоки, снаружи обрешетка, утеплитель и блокхаус, изнутри - блокхаус, несъемная опалубка, хорошая шумоизоляция. В доме предусмотрены холодное и горячее водоснабжение, автономная канализация, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Горячее водоснабжение и отопление производится от двухконтурного газового котла.

В доме выполнен дизайнерский ремонт. При отделке использовались только качественные материалы, так как дом строили для собственного проживания. По периметру дома установлен двухкамерный стеклопакет, потолки обделаны вагонкой, напольное покрытие в кухне — столовой, прихожей и холле — плитка, в остальных комнатах — ламинат. В холле и в ванной комнате предусмотрен теплый пол. Электричество трёхфазное. Стабилизатор на каждой фазе. Трехфазная сеть обеспечивает мощность в 15 кВт, что позволяет избежать перегрузок в домашней сети из-за большого количества одновременно включенных в нее электроприборов. Установлена система видеонаблюдения. При продаже по договоренности остается мебель и техника. Документы в порядке, один взрослый собственник.

На придомовой территории установлен навес под шесть машиномест, расположена летняя беседка и предусмотрена площадка под строительство бани с бассейном. Двор ухожен: высажены ели и выложена тротуарная плитка. Предусмотрена подсветка двора, автоматический полив по зонам. Ливнёвая система выведена за пределы участка. Участок отмежеван и по периметру огорожен забором. Дружные соседи. Асфальтированные подъездные пути.

В ближайшем окружении: МБОУ Приволжская средняя общеобразовательная школа №1, Дошкольное отделение «Жемчужинка», Дошкольное отделение «Тополек», Отдел ГИБДД, Управление Росгвардии, пляж, продуктовые магазины, парикмахерские, аптеки, остановки общественного транспорта и многое другое.